Projetos
Correspondente entre 5% e 7%, a elaboração de projetos vai além da distribuição de espaços e ambientes. Devem ser levantadas funcionalidades, necessidades, prioridades, previsões e acabamentos, evitando alterações durante a construção. À medida em que o projeto é executado, gastos com modificações, sejam de adequações ou alterações, aumentam bruscamente, além dos transtornos causados.
É possível otimizar a utilização de materiais, equipamentos e serviços. Ao ponto que são definidas as necessidades, é possível levantar custos em tempo para adequação às expectativas financeiras e qualidade desejada.
Projeto arquitetônico: procura captar informações para a construção, realizando ajustes para harmonizar as idéias com funcionalidade, estética e conforto, buscando uma ambiente agradável, arejado, bem iluminado e que promova o descanso e prazer. Fundamental para uma adequada utilização, uma vez que arquitetos possuem uma maior visão de ergonomia e conforto.
Conforto térmico: estudo que permite avaliar a temperatura dos ambientes conforme o período do ano, materiais utilizados e ventilação adequada, buscando minimizar a utilização de meios mecânicos e energia para regulação de temperatura. Auxilia também o bom dimensionamento de luminosidade.
Projetos construtivos: além do projeto arquitetônico, os demais projetos procuram viabilizar econômicamente tanto na construção como na manutenção da obra. Projetos como de fundação, estrutural, hidro-sanitário e elétrico buscam detalhar layouts, elementos construtivos e artifícios que, por exemplo, garantem uma maior durabilidade e redução e agilidade nas manutenções.
Projeto de reforma: mostra as alterações e serviços a serem feitos e materiais a serem utilizados em consideração ao layout atual, detalhando peculiaridades e proporcionando também uma maior agilidade nas manutenções e futuras reformas.
Projeto as build: projeto elaborado durante ou após a construção, com a finalidade de anotar eventuais alterações e ajustes durante a construção, além de facilitar a administração do imóvel, dentre outras.
